Telde, 5 de noviembre de 2026. El Ayuntamiento de Telde, a través de la Concejalía de Vías y Obras, que dirige Iván Sánchez, ha culminado las obras de urbanización de Arauz, poniendo fin a uno de los proyectos urbanísticos más prolongados de la historia reciente del municipio. La actuación, paralizada desde marzo de 2002, permite completar la urbanización de una superficie de 111.000 metros cuadrados, situada en la expansión del casco de la ciudad, con capacidad prevista para albergar alrededor de 1.000 viviendas públicas y privadas.
La finalización de los trabajos llega cuatro décadas después de que el Plan General de Ordenación de 1986 contemplara el desarrollo urbanístico de este sector, concebido como una prolongación de los barrios de San Gregorio, Picachos y Arauz. Desde entonces, el proyecto ha atravesado numerosos obstáculos administrativos, económicos y técnicos que impidieron completar unas infraestructuras esenciales para el crecimiento residencial de esta zona de Telde.
La intervención ha sido ejecutada por la empresa Hermanos García Álamo, S.L.U., adjudicataria del contrato en 2024, tras el procedimiento de contratación tramitado por las concejalías de Vías y Obras y Contratación. Los trabajos se han desarrollado durante algo más de un año, con una inversión total de 2.050.000 euros, de los que 1.050.000 euros proceden de fondos propios del Ayuntamiento y el millón restante corresponde a una aportación del Instituto Canario de la Vivienda, organismo dependiente del Gobierno de Canarias.
Las obras han permitido completar los servicios urbanos pendientes, entre ellos el asfaltado de las vías, la ejecución de aceras y las redes de saneamiento, recogida de aguas pluviales, abastecimiento y telecomunicaciones. Con estas actuaciones se concluye una urbanización que llevaba más de dos décadas sin finalizar y que había sufrido un progresivo deterioro por el paso del tiempo, los robos y los actos vandálicos. La recuperación de Arauz supone, además, disponer de suelo urbanizado para futuros proyectos residenciales en una zona próxima al centro de Telde.
El sector contempla una capacidad aproximada de 1.000 viviendas, tanto de promoción pública como privada, algunas de las cuales ya han comenzado a desarrollarse. Su ejecución dependerá de los correspondientes proyectos y autorizaciones urbanísticas.
Cuatro décadas de trámites y obras pendientes
El origen de esta actuación se remonta al Plan General de Ordenación de Telde de 1986, que incluyó Arauz como Sector II del Suelo Urbanizable Programado, con desarrollo previsto durante el primer cuatrienio mediante el sistema de cooperación, un modelo de ejecución pública en el que el Ayuntamiento asumía la iniciativa urbanizadora. En 1988 se aprobó el Plan Parcial de Arauz y, once años después, en 1999, el Proyecto de Reparcelación, que estableció la distribución de las cargas y beneficios urbanísticos entre los propietarios, así como las reservas de suelo correspondientes al Ayuntamiento.
Aunque el documento se elevó a escritura pública ese mismo año, los errores detectados retrasaron su inscripción en el Registro de la Propiedad hasta 2006.
La primera adjudicación de las obras de urbanización se produjo en mayo de 1999, a favor de Santana Cazorla, S.L., por un importe de 2.545.418,67 euros y un plazo de ejecución de siete meses. En julio de 2001 se aprobó un proyecto modificado, con un presupuesto total de 3.049.184,46 euros, que incrementó los costes inicialmente previstos.
Las cuotas de urbanización fueron asumidas por los propietarios afectados, que tuvieron que afrontar importantes desembolsos económicos. Las sucesivas modificaciones y el aumento de los costes provocaron dificultades para algunos de ellos, que optaron por vender sus parcelas ante la imposibilidad de asumir los nuevos pagos.
Una obra atascada
Finalmente, las obras quedaron paralizadas en marzo de 2002. Dos informes de la dirección facultativa, elaborados en 2003, señalaron que restaban partidas equivalentes aproximadamente al 10% de la ejecución total para poder proceder a su recepción.
Desde entonces, la falta de terminación de las infraestructuras, sumada al deterioro de las instalaciones existentes, impidió completar el proceso urbanizador. La situación hizo necesaria una nueva intervención municipal para recuperar los trabajos pendientes y adecuar los servicios urbanos a las necesidades actuales.
El concejal de Vías y Obras, Iván Sánchez, destaca la importancia de haber concluido un proyecto que permanecía sin resolver desde hacía más de dos décadas y que condicionaba el desarrollo de una parte importante del casco urbano. “Telde está de enhorabuena porque hemos conseguido desatascar un problema que llevaba décadas pendiente de solución. Han pasado 40 años desde que se planificó esta urbanización y casi 25 desde que se paralizaron las obras. Hoy podemos decir que los trabajos están terminados y que hemos conseguido recuperar para la ciudad un espacio que llevaba demasiado tiempo esperando”, señala el edil.
Sánchez explica que la actuación ya ha sido recepcionada por la Concejalía de Vías y Obras y que se prevé poner las infraestructuras urbanizadas a disposición de la ciudadanía en los próximos días. “Desde el principio nos propusimos recuperar las obras que se habían quedado a medias y dar respuesta a problemas históricos del municipio. Arauz era uno de esos asuntos pendientes. Hemos trabajado para terminar lo que se empezó hace tantos años y facilitar que esta zona pueda desarrollarse con las infraestructuras necesarias”, añade.
El responsable municipal también subraya las posibilidades que ofrece la urbanización para la construcción de viviendas. “Sabemos las dificultades que existen para acceder a una vivienda, especialmente entre los jóvenes. La finalización de Arauz no resuelve por sí sola ese problema, pero permite disponer de suelo urbanizado donde podrán desarrollarse nuevas promociones públicas y privadas. Es una oportunidad que Telde llevaba muchos años esperando”, afirma.
Por su parte, el alcalde de Telde, Juan Antonio Peña, celebra la finalización de una obra que llevaba casi 25 años paralizada y que permitirá ampliar las posibilidades de construcción de viviendas en el municipio. “Durante demasiado tiempo, Arauz ha sido el ejemplo de una urbanización que se quedó a medias, con terrenos preparados para crecer, pero sin las infraestructuras necesarias. Hoy conseguimos cerrar esa etapa y poner a disposición de Telde un espacio donde podrán construirse alrededor de 1.000 viviendas, tanto públicas como privadas”, señala.
Peña destaca especialmente la importancia de esta actuación ante las dificultades de acceso a la vivienda. “Sabemos que muchos jóvenes y familias de Telde tienen problemas para encontrar una vivienda a un precio asequible. Terminar esta urbanización no significa que las casas se vayan a construir mañana, pero sí elimina uno de los obstáculos que durante años impidió desarrollar esta zona. Ahora tenemos que aprovechar las posibilidades que ofrece Arauz para facilitar nuevos proyectos residenciales”, añade el alcalde.
Una nueva zona residencial junto al casco de Telde
La culminación de Arauz permite completar la infraestructura viaria y los servicios básicos de un sector situado junto a áreas urbanas consolidadas, que durante años había permanecido sin desarrollar plenamente pese a su planificación urbanística. La actuación también supone la recuperación de suelo perteneciente al patrimonio municipal, cuya utilización quedaba condicionada por la falta de terminación de las obras.
Con la ejecución del contrato y la recepción de los trabajos, el Ayuntamiento da por concluida la urbanización de Arauz, uno de los proyectos pendientes de mayor antigüedad del municipio, y deja preparado este sector para su futuro desarrollo residencial y urbanístico. [Ayto. Telde]