Santa Cruz de Tenerife, 17 de junio de 2026.- El Observatorio Canario de la Vivienda (Obvia), impulsado por la empresa pública del Gobierno de Canarias Viviendas Sociales e Infraestructuras de Canarias (Visocan), analizará los costes reales de construcción de vivienda protegida en el Archipiélago en colaboración con los colegios oficiales de arquitectos de Tenerife, La Gomera y El Hierro y de Gran Canaria.
Con este objetivo, el director gerente de Visocan, Javier Terán, y los decanos de ambas instituciones María Nieves Febles y Ovidio Macho, han firmado recientemente sendos convenios de colaboración en los que las organizaciones profesionales asumirán el desarrollo técnico del análisis, mientras que Visocan cederá los datos necesarios para su elaboración.
Los resultados que se obtengan se concentrarán en informes individualizados por Islas, para que así puedan servir de referencia para la toma de decisiones públicas basadas en la evidencia. Según explica el director gerente de Visocan, Javier Terán, 7contar con datos fiables sobre los costes reales de construcci f3n de vivienda protegida es fundamental para poder dise f1ar pol edticas de vivienda eficaces y garantizar que la promoci f3n de vivienda protegida vuelva a ser una actividad viable en Canarias7.
Informaci f3n objetiva
Esta iniciativa responde a la necesidad de disponer informaci f3n objetiva y actualizada sobre los costes reales de edificación en cada isla, al tiempo que busca mejorar la efectividad de las pol edticas p fablicas en materia de vivienda en un contexto en el que el encarecimiento de la construcci f3n se ha identificado como uno de los factores que limitan la promoci f3n residencial.
Se quiere analizar el desfase que existe entre los costes de construcci f3n y los precios m e1ximos de venta, as ed como determinar el coste por metro cuadrado en cada isla. Adem e1s, se establecer e1 una base t e9cnica con la que orientar posibles actualizaciones del m f3dulo b e1sico canario, que es el indicador oficial que fija el precio m e1ximo de venta de la vivienda protegida en Canarias.
7Disponer de un estudio t e9cnico integral, exhaustivo y pormenorizado sobre los costes reales de construcci f3n de la vivienda protegida en Canarias nos permite analizar mejor el mercado y ajustar las actuaciones a los precios reales de cada isla. Se trata de evitar que muchas de las promociones de vivienda p fablica sigan quedando desiertas porque los prepuestos no responden al coste actual, lo que limita la oferta de parque p fablico y el acceso a la vivienda7, asegura Mar eda Nieves Febles.
Ovidio Macho coincide en destacar la importancia de este convenio 7para acercar las pol edticas p fablicas de vivienda a la realidad econ f3mica7. Asimismo, subraya que los resultados de este estudio podr e1n servir como referencia para la contrataci f3n de servicios t e9cnicos de arquitectura y urbanismo, lo cual desde su punto de vista es 7especialmente relevante, ya que contribuye a que los presupuestos de licitaci f3n y la valoraci f3n de los trabajos profesionales se apoyen en datos objetivos y actualizados, favoreciendo una contrataci f3n p fablica rigurosa, transparente y ajustada a la realidad del sector7.
Conocimiento y experiencia
El estudio ser e1 elaborado por los colegios profesionales, que aportar e1n su capacidad t e9cnica y conocimiento especializado, mientras que Visocan facilitar e1 la base documental, incluyendo proyectos de ejecuci f3n e informaci f3n desagregada de costes que permitir e1n realizar un an e1lisis detallado y riguroso.
El trabajo se desarrollar e1 de forma progresiva, con la elaboraci f3n de informes espec edficos por isla, en un plazo estimado de cinco meses por cada uno, lo que permitir e1 disponer de una radiograf eda precisa y adaptada a la realidad de cada territorio. Los resultados de este estudio est e1n concebidos como una herramienta de referencia para las administraciones p fablicas, tanto en la definici f3n de pol edticas de vivienda como en la planificaci f3n, contrataci f3n y ejecuci f3n de proyectos.
Con este acuerdo, Obvia continúa avanzando en su línea de trabajo orientada a generar conocimiento, identificar los principales condicionantes del sector y contribuir activamente a la mejora del acceso a la vivienda en el Archipiélago.
Sobre Obvia
El Observatorio Canario de la Vivienda (Obvia) tiene el principal objetivo de analizar de forma exhaustiva y rigurosa la situación de la vivienda en las Islas. Trabaja para proponer mejoras innovadoras, favorecer e impulsar la toma de decisiones, planificar políticas de vivienda efectivas y contribuir a apuntalar una estrategia eficaz que dé respuesta a las necesidades habitacionales de la población de las Islas. [Observatorio Canario de la Vivienda (Obvia) / Nuria Díaz González]
