Demanda archivos - El Alisio - Noticias de las Islas Canarias https://www.elalisio.es/tag/demanda/ Wed, 24 Jun 2026 08:58:44 +0000 es hourly 1 https://wordpress.org/?v=7.1 https://www.elalisio.es/wp-content/uploads/2026/01/cropped-blanco-32x32.png Demanda archivos - El Alisio - Noticias de las Islas Canarias https://www.elalisio.es/tag/demanda/ 32 32 La vivienda en Canarias sube casi el doble que en el resto de España desde 2014 a 2025 https://www.elalisio.es/la-vivienda-en-canarias-sube-casi-el-doble-que-en-el-resto-de-espana-desde-2014-a-2025/ Wed, 24 Jun 2026 08:58:44 +0000 https://www.elalisio.es/?p=19985 Las Palmas de Gran Canaria, 22 jun – El precio real (ajustado a la inflación) de la vivienda en Canarias ha crecido casi un

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]]> Las Palmas de Gran Canaria, 22 jun – El precio real (ajustado a la inflación) de la vivienda en Canarias ha crecido casi un 4 % anual entre 2014 y 2025, lo que supone cerca del doble que la media nacional (más de 2 %), si bien se sitúa por debajo de Madrid y Baleares, que lideran las alzas, mientras que el del alquiler ha aumentado un 1,7 % anual en esos diez años en las islas.

Según los datos del Informe Anula 2025 que elabora el Banco de España y que han sido difundidos este lunes en un comunicado, este aumento sostenido de los precios se traduce en un elevado esfuerzo por parte de los hogares para acceder a la vivienda, tanto en propiedad como en alquiler.

En concreto, en 2024, los hogares canarios debían destinar en torno a 6,7 años de su renta neta para adquirir su primera vivienda y el 26,4 % de su renta neta al arrendamiento, en línea con la media de España.

La nota señala que la evolución de los precios y de la renta de los hogares ha sido muy heterogénea en las distintas áreas urbanas de Canarias con subidas muy significativas en Arrecife, Santa Cruz de Tenerife y La Palmas de Gran Canaria, lo que se traduce en un esfuerzo mayor para acceder a una vivienda en estas zonas geográficas, sobre todo en alquiler, aunque todavía se mantienen levemente por debajo de los umbrales considerados sostenibles.

Cita como ejemplo los casos de Arrecife y Santa Cruz de Tenerife que lideran los incrementos de los precios de la vivienda, superando con creces la media autonómica.

Así mismo, expone que en Canarias, el aumento de la demanda se ha visto reforzada por la adquisición de viviendas por parte de no residentes y por el alquiler turístico.

En 2025 las adquisiciones de no residentes supusieron el 20,3 % de las compraventas en provincia de Santa Cruz de Tenerife y casi el 15 % en la de Las Palmas, situándose muy por encima de la media de España (7,4 %), según el Banco de España.

Además, refiere que en Tenerife y Las Palmas estas operaciones han aumentado en 12,5 y 7,9 puntos porcentuales, respectivamente, entre 2007 y 2025.

Las viviendas de uso turístico tienen una especial relevancia en el mercado del alquiler del área urbana y la zona turística de Las Palmas de Gran Canaria, suponiendo el 12,9 y 26,9 %, respectivamente, del mercado del alquiler (datos 2025).

En Tenerife, la presión de los alquileres turísticos es menor, situándose incluso por debajo de la media de España, suponiendo un 9,6 % de la oferta del área urbana y el 8,2 % de la zona turística.
[EFE]

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]]> La vivienda se encarece otro 15,4 % en mayo y las islas lideran los aumentos con un 19 % más https://www.elalisio.es/la-vivienda-se-encarece-otro-154-en-mayo-y-las-islas-lideran-los-aumentos-con-un-19-mas/ Sat, 06 Jun 2026 16:09:39 +0000 https://www.elalisio.es/?p=15355 Madrid, 5 jun – El precio de la vivienda, tanto nueva como usada, subió un 15,4 % en mayo, el mismo porcentaje interanual que un

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]]> Madrid, 5 jun – El precio de la vivienda, tanto nueva como usada, subió un 15,4 % en mayo, el mismo porcentaje interanual que un mes antes, y el mayor incremento se dio nuevamente en las islas, con un 19,3 %, según los datos difundidos este viernes por la firma de tasación Tinsa.
Con este nuevo crecimiento, superior a la inflación, el precio de la vivienda acumula un alza del 14,9 % en lo que va de año, todo ello en un contexto marcado por la falta de oferta de vivienda para atender a la creciente demanda, lo que está presionando al alza los precios y agravando los problemas de acceso.
Tras las islas, se situó la costa mediterránea, con una revalorización de precios del 17,6 %; las áreas metropolitanas (16,8 %); las capitales y grandes ciudades (15,4 %); y el resto de municipios (10,3 %), ha indicado en un comunicado.
Además, si se compara con el mes precedente, abril, el precio de la vivienda creció en mayo un 1,3 % en tasa interanual.
Frente al mes anterior, las áreas metropolitanas registraron la mayor subida de precio, del 2,1 %; seguida de la costa mediterránea (1,8 %); las capitales y grandes ciudades (1,3 %); y las islas (0,5 %). En el resto de municipios la vivienda se encareció el 0,2 %.
Tinsa destaca la resistencia del empleo y el mantenimiento de la solvencia de los hogares. Sin embargo, apunta que las compraventas se han moderado levemente en el primer trimestre del año.
Según la directora del Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin, Cristina Arias, la asimilación por parte del mercado de las pasadas bajadas de tipos de interés, que a comienzos de 2025 aún no habían finalizado, así como la incertidumbre sobre la inflación y el coste hipotecario desde finales de febrero por la guerra en Irán explican esta situación.
Aun así, destaca que el volumen de hipotecas en el primer trimestre se ha sostenido y las compraventas de vivienda continúan mostrando niveles robustos y superiores a la media histórica.

Áreas metropolitanas, grandes ciudades e islas baten máximos

En mayo, la vivienda nueva y usada en España estuvo tan solo un 1 % (en términos nominales) por debajo de los máximos registrados en 2007, en plena burbuja inmobiliaria, tras incrementarse un 75,4 % desde el verano de 2015, cuando registró su mínimo tras la crisis inmobiliaria.
No obstante, descontando el efecto de la inflación, se mantiene un 34 % por debajo de los máximos.
Las islas superaron en mayo en un 24,8 % los precios de 2007, algo que también hicieron las capitales y grandes ciudades (0,8 %) y las áreas metropolitanas (0,4 %), en términos nominales.
Descontando la inflación en este periodo, los tres grupos analizados siguieron por debajo de los precios del «boom» inmobiliario.
Frente a los mínimos registrados tras el pinchazo de la burbuja, los mayores aumentos de precios se dieron en las islas (97,2 %), en las áreas metropolitanas (86,2 %) y en las capitales y grandes ciudades (85,1 %). [EFE]

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